صورت وضعیت
براساس شیوه پرداخت، انواع مختلفی از قراردادهای ساختمانی وجود دارند؛ که متداول‌ترین آنها عبارتند از:
- قراردادهای با قیمت کل (Lump Sum) و بهای ثابت (Fixed Price)
- قراردادهای امانی (Cost Plus)
- قراردادهای آحاد بهایی (Unit Price)
قراردادهای آحاد بهایی برخلاف انواع دیگر قرارداد که در آنها پیشرفت عملیات پیمانکار پنهان و مبهم است؛ بسیار شفاف هستند. این بدان معناست که صاحب کار یا کارفرما همیشه می‌تواند مطمئن باشد که میزان پرداخت به پیمانکار عادلانه و مطابق پیشرفت کار صورت گرفته است. بنابراین اکثر نهادهای عمومی و سازمان‌های دولتی به انعقاد این نوع قرارداد، تمایل بیشتری دارند.
از سوی دیگر صورت وضعیت (Invoice یا billing) سندی است که یک پیمانکار، پیمانکار جزء یا تامین کننده، هنگامی که مشتری یا کارفرما برای کار انجام شده، بدهکار می‌شود، تهیه و به مشتری خود ارسال می‌کند. در نتیجه صورت وضعیت با ایجاد یک حساب قابل دریافت، برای کارفرما یک تعهد پرداختی ایجاد می‌کند.
صورت وضعیت‌های آحاد بهایی، خود مجموعه‌ای از محاسبات متره‌ای و مالی هستند که معمولاً ماهانه توسط پیمانکار تهیه شده و پس از تایید مشاور و کارفرما، پرداخت می‌گردند. هر صورت وضعیت از بخش‌های مختلفی تشکیل می‌شود که عبارتند از:
- متره
- خلاصه متره
- مالی تجمعی (فصول)
- مالی رشته‌ای
- مالی کل
- مدارک ضمیمه و پشتیبان
مبنای محاسبات مالی این نوع صورت وضعیت، فهرست بهای ضمیمه قرارداد است.
چنانچه قصد سفارش انجام کاری در این زمینه را دارید؛ اینجا را کلیک کنید.
اگر در این زمینه تخصص دارید و علاقمند به همکاری هستید؛ اینجا را کلیک کنید.