نظارت و بازرسی مهندسی
ساخت و اجرای یک پروژه، انجام کار مطابق اسناد قرارداد است. از آنجایی که ساخت و اجرا، یک تلاش تیمی و دسته جمعی است که در آن پیمانکاران، پیمانکاران جزء، آزمایشگاه‌ها، شرکت طراحی، مشاوران، کارفرما و سایرین، همگی در راستای هدف مشترک تحویل پروژه، مشغول به فعالیت هستند؛ مسئولیت‌های مقدماتی افراد درگیر در مراحل ساخت، معمولاً در اسناد قرارداد تنظیم و مشخص می‌شود. اما لازم است به منظور اطمینان از انجام این مسئولیت‌ها یک سازمان نظارتی نیز حضور داشته باشد. وظیفه این سازمان نظارتی، مدیریت قرارداد ساخت (Construction Contract Administration=CCA) است؛ یعنی تمام فعالیت‌های لازم برای تحقق الزامات قرارداد توسط طرفین قرارداد.
به همین دلیل معمولاً فعالیت‌های پشتیبانی ساخت و اجرا، می‌توانند به دو گروه بزرگ تقسیم شوند:
- مدیریت قرارداد ساخت: فعالیت‌های مرتبط با مدیریت قرارداد که معمولاً به وسیله شرکت طراحی (A/E) انجام می‌شود.
- مدیریت پروژه پیمانکار: فعالیت‌های مرتبط با مدیریت مراحل ساخت که معمولاً به وسیله پیمانکار انجام می‌شود.
به طور معمول برای بیان فعالیت‌های وابسته به مدیریت قرارداد ساخت، از روش‌های پذیرفته شده CCA صادره از سوی موسسه معماران امریکا (AIA) و کمیته مشترک مهندسی مدارک قرارداد (EJCDC) استفاده می‌شود که در آنها حقوق پایه، وظایف و مسئولیت‌های طرف‌های مختلف قرارداد ذکر شده است.
رویه معمول آن است که خدمات مربوط به مدیریت قرارداد ساخت، به عنوان بخشی از خدمات اصلی شرکت طراحی (A/E) ارائه شود؛ اما شرکت‌هایی نیز وجود دارند که این گونه خدمات را به صورت یک سرویس تخصصی ارائه می‌نمایند.
اهم فعالیت‌های مرتبط با مدیریت قرارداد ساخت عبارتند از:
- کنترل کار پیمانکار (برنامه‌ریزی، عملیات اجرایی و کنترل مواد و مصالح)
- کنترل پیشرفت کار و مدیریت پرداخت
- تغییرات قرارداد (دستورات تغییر، کارهای اضافی)
- اختلافات و رسیدگی به ادعاها
- تضمین کیفیت، بازرسی و آزمایشات
- ایمنی، امنیت و موارد اضطراری
- کنترل مدارک و الزامات مستندسازی
چنانچه قصد سفارش انجام کاری در این زمینه را دارید؛ اینجا را کلیک کنید.
اگر در این زمینه تخصص دارید و علاقمند به همکاری هستید؛ اینجا را کلیک کنید.